上海骄城资产负债

资产结构

截至2025年末，上海骄城总资产280亿元，较2020年增长120%。资产结构中，流动资产180亿元，占比64%；非流动资产100亿元，占比36%。流动资产中，存货80亿元（占流动资产44%）、货币资金35亿元（19%）、应收账款15亿元（8%）、其他流动资产50亿元（28%）。

非流动资产中，投资性房地产40亿元（占非流动资产40%）、长期股权投资30亿元（30%）、固定资产15亿元（15%）、其他非流动资产15亿元（15%）。资产结构以流动资产为主，资产流动性较好。

负债结构

截至2025年末，上海骄城总负债182亿元，资产负债率65%，处于行业合理水平。负债结构中，流动负债120亿元，占比66%；非流动负债62亿元，占比34%。流动负债中，应付账款40亿元、预收账款30亿元、短期借款20亿元、其他流动负债30亿元。

非流动负债中，长期借款50亿元、应付债券10亿元、其他非流动负债2亿元。负债结构以银行借款为主，融资成本较低，负债结构健康。

偿债能力

上海骄城偿债能力良好。短期偿债能力：流动比率1.5，速动比率0.8，现金比率0.29，短期偿债能力充足。长期偿债能力：资产负债率65%，权益乘数2.86，利息保障倍数5倍，长期偿债能力良好。

公司偿债能力处于行业合理水平，财务风险可控。公司将继续保持稳健的负债策略，控制负债规模，优化负债结构，确保财务安全。

资产负债管理

上海骄城建立了完善的资产负债管理机制。资产端管理：加强存货管理，加快存货去化，降低存货占用；加强应收账款管理，缩短回款周期，提高资金周转效率；优化投资结构，提高投资回报率。

负债端管理：控制负债规模，资产负债率控制在70%以内；优化负债结构，降低短期负债占比；降低融资成本，控制财务费用；合理安排债务期限，避免集中到期风险。

资产质量

上海骄城资产质量良好。存货质量：存货以房地产开发产品为主，区位优质、去化良好，存货跌价风险较低。应收账款质量：应收账款以客户购房款为主，坏账风险较低。投资性房地产质量：投资性房地产以商业综合体为主，经营良好，增值潜力大。

长期股权投资质量：投资企业以科技、医疗、消费升级领域为主，成长性好，投资回报率高。整体资产质量良好，资产减值风险较低。

资产负债展望

展望未来，上海骄城资产负债目标是：到2030年，总资产达到500亿元，总负债控制在300亿元以内，资产负债率控制在60%以内。公司将通过：一是扩大资产规模，二是优化资产结构，三是控制负债规模，四是优化负债结构等措施，实现资产负债目标，保持财务稳健。